9 Impasse aux Chats, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse aux Chats, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°5 et de n°7.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse aux Chats, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 59 mètres
- - Étampes à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 944 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 384 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse aux Chats
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse aux Chats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse aux Chats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse aux Chats, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse aux Chats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse aux Chats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse aux Chats dans son marché local
Prix du 9 Impasse aux Chats par rapport à la voie
Sur Impasse aux Chats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 9 Impasse aux Chats se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse aux Chats par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse aux Chats se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 22.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse aux Chats à Étampes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse aux Chats est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 9 Impasse aux Chats à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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