2 Impasse du Cerf, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cerf, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Cerf, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 70 mètres
- - Étampes à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 945 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 257 mètres
Ventes au 2 Impasse du Cerf
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Cerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Cerf, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cerf dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cerf par rapport à la voie
Sur Impasse du Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 2 Impasse du Cerf se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cerf par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Cerf se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Étampes et 31.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Cerf à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Cerf est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 300 € au 2 Impasse du Cerf à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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