1 bis Impasse du Vivier, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Vivier, affiche un prix moyen de 1 960 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Vivier, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Religieuses à 78 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 526 mètres
- - Collège Marie Curie à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 526 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Vivier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Vivier dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Vivier par rapport à la voie
Sur Impasse du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 1 bis Impasse du Vivier se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Vivier par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Vivier se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Étampes et 40.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Vivier à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Vivier est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
