12 Mail Gabriel Gautron, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Mail Gabriel Gautron, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Mail Gabriel Gautron, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 3084 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 73 mètres
- - Étampes à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1030 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 454 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 132 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Mail Gabriel Gautron
Aucune vente n'a été recensée au 12 Mail Gabriel Gautron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Mail Gabriel Gautron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Mail Gabriel Gautron, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Mail Gabriel Gautron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Mail Gabriel Gautron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Mail Gabriel Gautron dans son marché local
Prix du 12 Mail Gabriel Gautron par rapport à la voie
Sur Mail Gabriel Gautron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 12 Mail Gabriel Gautron se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Mail Gabriel Gautron par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Mail Gabriel Gautron se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 10.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Mail Gabriel Gautron à Étampes
Le loyer moyen estimé au 12 Mail Gabriel Gautron est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
