1 Passage du Moulin du Bourgneuf, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Moulin du Bourgneuf, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Moulin du Bourgneuf, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sybilles à 22 mètres
- - Étampes à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 822 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 451 mètres
Ventes au 1 Passage du Moulin du Bourgneuf
Une vente a été recensée au 1 Passage du Moulin du Bourgneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Moulin du Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Moulin du Bourgneuf, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Moulin du Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Moulin du Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Moulin du Bourgneuf dans son marché local
Prix du 1 Passage du Moulin du Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Passage du Moulin du Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 1 Passage du Moulin du Bourgneuf se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Moulin du Bourgneuf par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Moulin du Bourgneuf se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Étampes et 30 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Moulin du Bourgneuf à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Moulin du Bourgneuf est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
