1 bis Place de l'Ancienne Comédie, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de l'Ancienne Comédie, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de l'Ancienne Comédie, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 127 mètres
- - Étampes à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1047 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 504 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de l'Ancienne Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de l'Ancienne Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de l'Ancienne Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de l'Ancienne Comédie, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de l'Ancienne Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de l'Ancienne Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de l'Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 1 bis Place de l'Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur Place de l'Ancienne Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 1 bis Place de l'Ancienne Comédie se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de l'Ancienne Comédie par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de l'Ancienne Comédie se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 29.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de l'Ancienne Comédie à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de l'Ancienne Comédie est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
