3 Place de l'Ancienne Comédie, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Ancienne Comédie, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Ancienne Comédie, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 138 mètres
- - Étampes à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1057 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 515 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l'Ancienne Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'Ancienne Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Ancienne Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Ancienne Comédie, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Ancienne Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Ancienne Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur Place de l'Ancienne Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 3 Place de l'Ancienne Comédie se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Ancienne Comédie par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Ancienne Comédie se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Étampes et 31.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Ancienne Comédie à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Ancienne Comédie est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
