2 Place du Port, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Port, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 21.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.91 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Port, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 1408 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 233 mètres
- - Étampes à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 716 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 168 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 154 mètres
Ventes au 2 Place du Port
Les 2 ventes au 2 Place du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Port dans son marché local
Prix du 2 Place du Port par rapport à la voie
Sur Place du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 2 Place du Port se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Port par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Port se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Étampes et 31.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Port à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Port est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 000 € au 2 Place du Port à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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