3 Place du Port, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Port, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Port, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 540 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 84 mètres
- - Étampes à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 577 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 19 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Port
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Port, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Port dans son marché local
Prix du 3 Place du Port par rapport à la voie
Sur Place du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 3 Place du Port se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Port par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Port se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 13.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Port à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Port est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
