57 Promenade des Prés, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Promenade des Prés, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°63 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Promenade des Prés, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 6 parkings - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 222 mètres
- - Étampes à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 933 mètres
- - Collège Marie Curie à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 565 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 339 mètres
Ventes au 57 Promenade des Prés
Une vente a été recensée au 57 Promenade des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Promenade des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Promenade des Prés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Promenade des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Promenade des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Promenade des Prés dans son marché local
Prix du 57 Promenade des Prés par rapport à la voie
Sur Promenade des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 57 Promenade des Prés se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Promenade des Prés par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Promenade des Prés se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 11.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Promenade des Prés à Étampes
Le loyer moyen estimé au 57 Promenade des Prés est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
