9 Promenade des Prés, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Promenade des Prés, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Promenade des Prés, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juineteau à 90 mètres
- - Étampes à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 653 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 113 mètres
Ventes au 9 Promenade des Prés
Une vente a été recensée au 9 Promenade des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Promenade des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Promenade des Prés, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Promenade des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Promenade des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Promenade des Prés dans son marché local
Prix du 9 Promenade des Prés par rapport à la voie
Sur Promenade des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 9 Promenade des Prés se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Promenade des Prés par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Promenade des Prés se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Étampes et 33.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Promenade des Prés à Étampes
Le loyer moyen estimé au 9 Promenade des Prés est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
