3 Rue Albert Derancourt, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Derancourt, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Derancourt, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 2528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmaüs Bas à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Derancourt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Derancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Derancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Derancourt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Derancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Derancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Derancourt dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Derancourt par rapport à la voie
Sur Rue Albert Derancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 3 Rue Albert Derancourt se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Derancourt par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Derancourt se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Étampes et 36.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Derancourt à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Derancourt est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 3 Rue Albert Derancourt à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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