8 Rue Auguste Petit, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Petit, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Petit, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 157 mètres
- - Étampes à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 583 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 291 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 259 mètres
Ventes au 8 Rue Auguste Petit
Les 3 ventes au 8 Rue Auguste Petit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Petit, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Petit dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Petit par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 8 Rue Auguste Petit se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Petit par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Petit se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 26.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Petit à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Petit est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
