10 Rue Baugin, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Baugin, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Baugin, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 54 mètres
- - Étampes à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 995 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 419 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 165 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Baugin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Baugin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Baugin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Baugin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baugin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baugin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Baugin dans son marché local
Prix du 10 Rue Baugin par rapport à la voie
Sur Rue Baugin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 10 Rue Baugin se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Baugin par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Baugin se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 15.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Baugin à Étampes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Baugin est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
