4 Rue Baugin, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Baugin, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Baugin, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 51 mètres
- - Étampes à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1040 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 461 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 101 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Baugin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Baugin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Baugin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Baugin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baugin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baugin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Baugin dans son marché local
Prix du 4 Rue Baugin par rapport à la voie
Sur Rue Baugin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 4 Rue Baugin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Baugin par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Baugin se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 14.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Baugin à Étampes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Baugin est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
