2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton, affiche un prix moyen de 2 396 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 179 mètres
- - Étampes à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 569 mètres
- - Collège Marie Curie à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 535 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir du Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 26.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abreuvoir du Mouton est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
