11 bis Rue de l'Alun, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de l'Alun, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.77 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de l'Alun, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sybilles à 94 mètres
- - Étampes à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 912 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de l'Alun
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de l'Alun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de l'Alun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de l'Alun, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de l'Alun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de l'Alun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de l'Alun dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de l'Alun par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 11 bis Rue de l'Alun se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de l'Alun par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de l'Alun se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 25.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de l'Alun à Étampes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de l'Alun est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
