5 Rue de l'Ouche, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Ouche, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°7 et de n°1.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Ouche, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Penchée à 45 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 1201 mètres
- - Collège de Guinette à 1201 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 807 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Ouche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Ouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Ouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Ouche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Ouche dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Ouche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 5 Rue de l'Ouche se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Ouche par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Ouche se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Étampes et 29.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Ouche à Étampes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Ouche est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue de l'Ouche
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 110 700 € au 5 Rue de l'Ouche à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
