2 Rue de la Bretonnerie, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bretonnerie, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 554 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 66 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 1025 mètres
- - Collège de Guinette à 1025 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 835 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bretonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bretonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bretonnerie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Rue de la Bretonnerie se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bretonnerie par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bretonnerie se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 24.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bretonnerie à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bretonnerie est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
