8 Rue de la Bretonnerie, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bretonnerie, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 309 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 93 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 1069 mètres
- - Collège de Guinette à 1069 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 882 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 140 mètres
Ventes au 8 Rue de la Bretonnerie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Bretonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bretonnerie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 8 Rue de la Bretonnerie se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bretonnerie par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bretonnerie se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 17.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bretonnerie à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bretonnerie est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
