7 Rue de la Digue, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Digue, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Digue, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 546 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 219 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1203 mètres
- - Collège Marie Curie à 1247 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 289 mètres
Ventes au 7 Rue de la Digue
Les 8 ventes au 7 Rue de la Digue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Digue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Digue dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Digue par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 7 Rue de la Digue se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Digue par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Digue se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Étampes et 34.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Digue à Étampes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Digue est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
