11 bis Rue de la Roche Plate, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la Roche Plate, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la Roche Plate, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 113 mètres
- - Étampes à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 966 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 472 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de la Roche Plate
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de la Roche Plate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la Roche Plate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la Roche Plate, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Roche Plate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Roche Plate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la Roche Plate dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la Roche Plate par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Plate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 11 bis Rue de la Roche Plate se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la Roche Plate par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de la Roche Plate se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Étampes et 41.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la Roche Plate à Étampes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la Roche Plate est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
