8 Rue de la Roche Plate, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Roche Plate, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 1.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Roche Plate, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 121 mètres
- - Étampes à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 963 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 464 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 175 mètres
Ventes au 8 Rue de la Roche Plate
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Roche Plate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Roche Plate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Roche Plate, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Roche Plate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Roche Plate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Roche Plate dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Roche Plate par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Plate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 8 Rue de la Roche Plate se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Roche Plate par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Roche Plate se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Étampes et 40.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Roche Plate à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Roche Plate est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
