3 Rue de la Roche Plate, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Roche Plate, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Roche Plate, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 113 mètres
- - Étampes à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1005 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 490 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Roche Plate
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Roche Plate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Roche Plate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Roche Plate, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Roche Plate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Roche Plate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Roche Plate dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Roche Plate par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Plate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 3 Rue de la Roche Plate se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Roche Plate par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Roche Plate se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 28.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Roche Plate à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Roche Plate est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
