7 Rue de la Roche Plate, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Roche Plate, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 19.85 % à celui du n°4 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Roche Plate, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 108 mètres
- - Étampes à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 992 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 484 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 146 mètres
Ventes au 7 Rue de la Roche Plate
Les 4 ventes au 7 Rue de la Roche Plate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Roche Plate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Roche Plate, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Roche Plate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Roche Plate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Roche Plate dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Roche Plate par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Plate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 7 Rue de la Roche Plate se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Roche Plate par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Roche Plate se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 21.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Roche Plate à Étampes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Roche Plate est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
