4 Rue de la Tannerie, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tannerie, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 146 mètres
- - Étampes à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1099 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 550 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 138 mètres
Ventes au 4 Rue de la Tannerie
Les 5 ventes au 4 Rue de la Tannerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tannerie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 4 Rue de la Tannerie se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tannerie par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tannerie se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 27.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tannerie à Étampes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tannerie est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
