3 Rue des Aveugles, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Aveugles, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Aveugles, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sybilles à 109 mètres
- - Étampes à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 905 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Aveugles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Aveugles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Aveugles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Aveugles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aveugles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aveugles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Aveugles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Aveugles par rapport à la voie
Sur Rue des Aveugles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 3 Rue des Aveugles se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Aveugles par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Aveugles se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 20.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Aveugles à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Aveugles est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
