2 Rue des Barricades, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Barricades, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Barricades, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juineteau à 128 mètres
- - Étampes à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 866 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 258 mètres
Ventes au 2 Rue des Barricades
Une vente a été recensée au 2 Rue des Barricades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Barricades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Barricades, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barricades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barricades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Barricades dans son marché local
Prix du 2 Rue des Barricades par rapport à la voie
Sur Rue des Barricades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Rue des Barricades se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Barricades par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Barricades se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Étampes et 34.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Barricades à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Barricades est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
