33 Rue des Belles Croix, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Belles Croix, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°31 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Belles Croix, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belles Croix à 95 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 810 mètres
Ventes au 33 Rue des Belles Croix
Une vente a été recensée au 33 Rue des Belles Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Belles Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Belles Croix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Belles Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Belles Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Belles Croix dans son marché local
Prix du 33 Rue des Belles Croix par rapport à la voie
Sur Rue des Belles Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 33 Rue des Belles Croix se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Belles Croix par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Belles Croix se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Étampes et 31.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Belles Croix à Étampes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Belles Croix est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
