8 Rue des Lys, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lys, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°1.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Lys, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chauffour à 187 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 1008 mètres
- - Collège de Guinette à 1008 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 502 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lys, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lys dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lys par rapport à la voie
Sur Rue des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 8 Rue des Lys se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lys par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Lys se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Étampes et 33.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Lys à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Lys est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 600 € au 8 Rue des Lys à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 295 € si le professionnel les prend en charge.
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