1 Rue des Maraîchers, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Maraîchers, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Martin Sud.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Martin D'étampes à 251 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1088 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 187 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Maraîchers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 1 Rue des Maraîchers se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Maraîchers par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Maraîchers se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Étampes et 34.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Maraîchers à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Maraîchers est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
