1 Rue du Filoir, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Filoir, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Filoir, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Religieuses à 34 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 493 mètres
- - Collège Marie Curie à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 493 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 296 mètres
Ventes au 1 Rue du Filoir
Les 2 ventes au 1 Rue du Filoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Filoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Filoir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Filoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Filoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Filoir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Filoir par rapport à la voie
Sur Rue du Filoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 1 Rue du Filoir se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Filoir par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Filoir se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Étampes et 39.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Filoir à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Filoir est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
