3 Rue du Filoir, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Filoir, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Filoir, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Religieuses à 46 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 511 mètres
- - Collège Marie Curie à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 511 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Filoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Filoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Filoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Filoir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Filoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Filoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Filoir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Filoir par rapport à la voie
Sur Rue du Filoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 3 Rue du Filoir se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Filoir par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Filoir se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Étampes et 38.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Filoir à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Filoir est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
