22 Rue du Gamin Qui Chante, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Gamin Qui Chante, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Gamin Qui Chante, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthélémy Durand à 50 mètres
- - Étampes à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 601 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 601 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 395 mètres
Ventes au 22 Rue du Gamin Qui Chante
Les 3 ventes au 22 Rue du Gamin Qui Chante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Gamin Qui Chante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Gamin Qui Chante, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gamin Qui Chante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gamin Qui Chante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Gamin Qui Chante dans son marché local
Prix du 22 Rue du Gamin Qui Chante par rapport à la voie
Sur Rue du Gamin Qui Chante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 22 Rue du Gamin Qui Chante se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Gamin Qui Chante par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Gamin Qui Chante se situe 17 % en dessous de la moyenne de Étampes et 41.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Gamin Qui Chante à Étampes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Gamin Qui Chante est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
