41 bis Rue du Haut Pavé, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue du Haut Pavé, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°41 ter et de n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue du Haut Pavé, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 308 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pavé à 23 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 656 mètres
- - Collège de Guinette à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 656 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 367 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue du Haut Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue du Haut Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue du Haut Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue du Haut Pavé, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue du Haut Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue du Haut Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue du Haut Pavé dans son marché local
Prix du 41 bis Rue du Haut Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 41 bis Rue du Haut Pavé se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue du Haut Pavé par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue du Haut Pavé se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Étampes et 39.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue du Haut Pavé à Étampes
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue du Haut Pavé est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
