8 Rue du Moulin à Peaux, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulin à Peaux, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moulin à Peaux, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1025 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pavé à 135 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 717 mètres
- - Collège de Guinette à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 717 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 292 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Moulin à Peaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Moulin à Peaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin à Peaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moulin à Peaux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin à Peaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin à Peaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulin à Peaux dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulin à Peaux par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Peaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 8 Rue du Moulin à Peaux se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulin à Peaux par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moulin à Peaux se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Étampes et 33.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moulin à Peaux à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moulin à Peaux est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
