2 Rue du Moulin a Tan, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin a Tan, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin a Tan, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Martin Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chauffour à 93 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 1048 mètres
- - Collège de Guinette à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 601 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 342 mètres
Ventes au 2 Rue du Moulin a Tan
Une vente a été recensée au 2 Rue du Moulin a Tan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin a Tan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin a Tan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin a Tan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin a Tan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin a Tan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin a Tan par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin a Tan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 Rue du Moulin a Tan se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin a Tan par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin a Tan se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Étampes et 36.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin a Tan à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin a Tan est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
