44 Rue du Moulin a Tan, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Moulin a Tan, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Moulin a Tan, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bosquets à 174 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 1294 mètres
- - Collège de Guinette à 1294 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 746 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Moulin a Tan
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Moulin a Tan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Moulin a Tan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Moulin a Tan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Moulin a Tan dans son marché local
Prix du 44 Rue du Moulin a Tan par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin a Tan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 44 Rue du Moulin a Tan se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Moulin a Tan par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Moulin a Tan se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Étampes et -28.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Moulin a Tan à Étampes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Moulin a Tan est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étampes a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 408 €/m² au premier semestre 2025.
