2 bis Rue du Paradis, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Paradis, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Penchée à 119 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 1158 mètres
- - Collège de Guinette à 1158 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 851 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Paradis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 2 bis Rue du Paradis se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Paradis par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Paradis se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 20.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Paradis à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Paradis est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
