2 Rue du Peray, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Peray, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Peray, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étampes à 107 mètres
- - Étampes à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 801 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 967 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Peray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Peray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Peray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Peray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Peray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Peray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Peray dans son marché local
Prix du 2 Rue du Peray par rapport à la voie
Sur Rue du Peray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 2 Rue du Peray se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Peray par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Peray se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 25.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Peray à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Peray est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 2 Rue du Peray à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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