9 Rue du Peray, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Peray, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Peray, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juineteau à 168 mètres
- - Étampes à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 701 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 878 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Peray
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Peray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Peray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Peray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Peray dans son marché local
Prix du 9 Rue du Peray par rapport à la voie
Sur Rue du Peray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 9 Rue du Peray se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Peray par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Peray se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Étampes et 36.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Peray à Étampes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Peray est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
