2 Rue du Petit Saint-mars, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Saint-mars, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Saint-mars, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Martin Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 912 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bressault à 173 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 347 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 449 mètres
Ventes au 2 Rue du Petit Saint-mars
Les 8 ventes au 2 Rue du Petit Saint-mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Saint-mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Saint-mars, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Saint-mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Saint-mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Saint-mars dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Saint-mars par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Saint-mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 2 Rue du Petit Saint-mars se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Saint-mars par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Saint-mars se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 29.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Saint-mars à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Saint-mars est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
