2 Rue du Pont Martine, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Martine, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Martine, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 18 parkings - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 61 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 978 mètres
- - Collège de Guinette à 978 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 877 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 143 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont Martine
Les 2 ventes au 2 Rue du Pont Martine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Martine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Martine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Martine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Martine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Martine dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Martine par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Martine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 Rue du Pont Martine se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Martine par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Martine se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Étampes et 35.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Martine à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Martine est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
