103 bis Rue du Pont Saint-jean, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 bis Rue du Pont Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°103 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 bis Rue du Pont Saint-jean, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 502 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Hilaire à 207 mètres
- - Étampes à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 155 mètres
- - Collège de Guinette à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 155 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 103 bis Rue du Pont Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 103 bis Rue du Pont Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 bis Rue du Pont Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 bis Rue du Pont Saint-jean, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 bis Rue du Pont Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 bis Rue du Pont Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 bis Rue du Pont Saint-jean dans son marché local
Prix du 103 bis Rue du Pont Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 103 bis Rue du Pont Saint-jean se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 bis Rue du Pont Saint-jean par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 bis Rue du Pont Saint-jean se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 25.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 bis Rue du Pont Saint-jean à Étampes
Le loyer moyen estimé au 103 bis Rue du Pont Saint-jean est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
