31 Rue du Rempart, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Rempart, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1093 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 81 mètres
- - Étampes à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 999 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 421 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 147 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Rempart, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 31 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 31 Rue du Rempart se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Rempart par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Rempart se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 24.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Rempart à Étampes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Rempart est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
