16 Rue Duguesclin, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Duguesclin, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 109 logements - 86 parkings - 6927 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 164 mètres
- - Étampes à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 95 mètres
- - Collège de Guinette à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 95 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Duguesclin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 16 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 16 Rue Duguesclin se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Duguesclin par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Duguesclin se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 25.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Duguesclin à Étampes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Duguesclin est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
