12 Rue Evezard, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Evezard, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Evezard, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 9 parkings - 505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 146 mètres
- - Étampes à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 570 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 195 mètres
Ventes au 12 Rue Evezard
Une vente a été recensée au 12 Rue Evezard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Evezard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Evezard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Evezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Evezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Evezard dans son marché local
Prix du 12 Rue Evezard par rapport à la voie
Sur Rue Evezard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 12 Rue Evezard se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Evezard par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Evezard se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Étampes et 33.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Evezard à Étampes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Evezard est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 12 Rue Evezard à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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