28 Rue Evezard, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Evezard, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Evezard, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 144 mètres
- - Étampes à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 561 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 121 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 245 mètres
Ventes au 28 Rue Evezard
Une vente a été recensée au 28 Rue Evezard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Evezard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Evezard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Evezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Evezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Evezard dans son marché local
Prix du 28 Rue Evezard par rapport à la voie
Sur Rue Evezard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 28 Rue Evezard se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Evezard par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Evezard se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 13.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Evezard à Étampes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Evezard est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 28 Rue Evezard à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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