32 Rue Evezard, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Evezard, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Evezard, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 126 mètres
- - Étampes à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 556 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 102 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Evezard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Evezard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Evezard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Evezard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Evezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Evezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Evezard dans son marché local
Prix du 32 Rue Evezard par rapport à la voie
Sur Rue Evezard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 32 Rue Evezard se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Evezard par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Evezard se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 19.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Evezard à Étampes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Evezard est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 32 Rue Evezard à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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