7 Rue Evezard, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Evezard, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Evezard, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 141 mètres
- - Étampes à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 563 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 186 mètres
Ventes au 7 Rue Evezard
Une vente a été recensée au 7 Rue Evezard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Evezard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Evezard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Evezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Evezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Evezard dans son marché local
Prix du 7 Rue Evezard par rapport à la voie
Sur Rue Evezard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 7 Rue Evezard se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Evezard par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Evezard se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 19.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Evezard à Étampes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Evezard est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
